Bundesgebühr € 14,30 Gemeinde Dorfgastein

Dorfstraße 35

5632 Dorfgastein

Ansuchen um Baubewilligung gem. § 2 Abs. 1 BauPolG

Ansuchen um Baubewilligung vereinfachtes Verfahren
gem. § 10 BauPolG

(zutreffendes bitte ankreuzen bzw. nicht zutreffendes streichen)

Name des Antragstellers und Grundeigentümers, Bezeichnung der juristischen Person
Anschrift, Tel.Nr., e-mail-Adresse (mit Angabe der e-mail-Adresse erkläre ich mich mit der e-mail-Korrespondenz mit der Behörde einverstanden)
Bezeichnung des Bauvorhabens gem. § 2 BauPolG	Beschreibung der baulichen Maßnahme:
Neubau Zu- oder Aufbau Umbau Technische Einrichtung (Heizungsanlagen, Klima- und Lüftungsanlagen udgl) Änderung der Art des Verwendungszweckes Einfriedung gegen öffentliche Verkehrsfläche Stützmauern sonstiges
Ausführungsort der baulichen Maßnahme/Baustelle (Grundstück Nr., Einlagezahl, Grundbuch der Katastralgemeinde; Adresse)
Bauplatzerklärung	bestehend mit Bescheid der BH St. Johann/Pg vom bereits anhängig (Ansuchen vom )
Ansuchen um ausnahmsweise Zulassung der Unterschreitung der gesetzlich erforderlichen Mindestabstände zu den Bauplatzgrenzen gemäß § 25 Abs. 8 Bebauungsgrundlagengesetz	Unterschreitung der gesetzlichen Mindestabstände zur nördlichen südlichen westlichen östlichen Bauplatzgrenze zwischen Bauten im Bauplatz

Ansuchen um eine Ausnahme von baurechtlichen Vorschriften (z.B. Raumhöhe, Belichtung etc.) gemäß § 61 Bautechnikgesetz	Beschreibung des Ausnahmeansuchens wie folgt:
Grundbuchsauszug und Verzeichnis der als Parteien in Betracht kommenden Rechtsträger	liegt bei Ersuchen um amtswegigen Ausdruck und Weiterverrechnung
Bauführer (sofern bereits bekannt)
Verfasser der Unterlagen (Vor- und Zuname, Anschrift)
Unterfertigung des Bauansuchens durch den Bewilligungswerber; es wird bestätigt, dass es sich bei dem Vorhaben nicht um die Errichtung eines Zweitwohnungsvorhabens gem. § 31 Abs. 2 ROG 2009 handelt. .............................., ....................... ..................................................................... Ort, Datum Unterschrift des Bewilligungswerbers
Der Verfasser der Unterlagen bestätigt die Richtigkeit der Unterlagen und dass er über die gesetzlich erforderliche Planungsbefugnis verfügt. .............................., ....................... ..................................................................... Ort, Datum Unterschrift und Stampiglie des Verfassers der Unterlagen Die geplante Bauführung erfolgt auf lärmbelasteten Flächen (mit der Signatur -/L, -/L1, -/L2 im FWP). Die erfolgte Planung nach der Richtlinie „Immissionsschutz in der Raumordnung“ sowie nach der ÖNORM B 8115, Teil 1 - 4, wird hiermit bestätigt. .............................., ....................... ..................................................................... Ort, Datum Unterschrift und Stampiglie des Verfassers der Unterlagen

Erforderliche Beilagen zum Ansuchen

1-fach

amtlich beglaubigter Grundbuchsauszug oder Amtsbestätigung, woraus die Eigentümer des Grundstückes ersehen werden können (diese Unterlage darf nicht älter als 3 Monate sein)

ein vollständiges Verzeichnis der gem. § 7 BauPolG als Parteien in Betracht kommenden Rechtsträger unter Angabe der Parzellennummer sowie der Namen und Anschriften der Eigentümer der Grundstücke; die Übereinstimmung des Verzeichnisses mit dem Grundbuchsstand ist vom Bewilligungswerber durch eine ausdrückliche Erklärung zu bestätigen

ggf. Abschrift der Bauplatzerklärung mit Lageplan

soweit eine Zustimmung der Parteien zu einer bewilligungspflichtigen Maßnahme gem. § 7 Abs. 9 BauPolG vorliegt, hat der Bewilligungswerber dies im Ansuchen bekannt zu geben und das nach § 7 Abs. 9 letzter Satz BauPolG festgelegte Formular Z 2 (LGBl 53/1997) anzuschließen

ggf. weitere, in Zusammenhang mit der baulichen Maßnahme aufgrund anderer Rechtsvorschriften erforderliche behördliche Bewilligungen (z.B. nach naturschutz- und wasserrechtlichen Bestimmungen) gem. § 4 Abs. 3 BauPolG bzw. die Bestätigung dass die in Betracht kommenden Verfahren anhängig gemacht worden sind

ggf. weitere Unterlagen gem. § 5 Abs. 6 und 7 BauPolG lt. Vorschreibung durch die Baubehörde

3-fach

Baupläne

Lageplan 1:500 auf Grundlage der Bauplatzerklärung (Lage des Baues im Bauplatz, Ausweisung der Nachbargrundstücke einschließlich Bauten, ebenso der öffentlichen Verkehrsflächen in diesem Bereich, Einzeichnung der gemäß § 39b BTG verpflichtend herzustellenden PKW-Abstellplätze); zusätzliche Eintragungen: Nordrichtung, auf dem Bauplatz bestehende Bauten, alle hierauf bestehenden Hauptversorgungseinrichtungen (Energie, Wasser, Abwasser, Sicherheitsabstände)

Grundriss aller Geschoße mit Angabe des Verwendungszweckes der Räume Maßstab 1:100

Schnitte, insbesondere Stiegenschnitte Maßstab 1:100

Ansichten zur Beurteilung der äußeren Gestalt des Baues mit beabsichtigter Farbgebung Maßstab 1:100

Darstellung der Sammlung und Entsorgungsart der Dach- und Festflächenwässer

ggf. Darstellung der baulichen Vorsorge für Heizungsanlagen samt Rauchfängen, allfällige Aufzüge, Lüftungs- und Förderleitungen, Klimaanlagen udgl.

Brandschutzvorkehrungen

Baubeschreibung über die technischen Einzelheiten des Baues, Geschoßflächen bzw. Grundflächenzahl, umbauter Raum, bei Ansuchen um Bewilligung gemäß § 25 Abs 8 BGG der umbaute Raum innerhalb der gesetzlichen Mindestabstände sowie die beantragten und erforderlichen Mindestabstände, Bodenverhältnisse.

Abfallwirtschaftskonzept bei Bauvorhaben mit einer Baumasse von mehr als 5000m³ über die Vermeidung und ordnungsgemäße Trennung und Behandlung der bei der Bauführung anfallenden Abfälle einschließlich der hiefür erforderlichen Unterlagen. Entsorgungsvertrag mit einem Befugten im Falle des Abbruches eines Baues mit mehr als 500m ³ umbautem Raum.

Bei Zu-, Auf- und Umbauten müssen die Baupläne auch den Altbestand mit bewilligter Widmung des Baues erkennen lassen. Die Baupläne müssen auf haltbarem Papier und den technisch üblichen Farbgebungen erstellt werden und genau kotiert sein.

Die Pläne müssen maßstabsgerecht gezeichnet und in ihrer Größe und Faltung dem Normformat 21 x 29,7 angepasst sein.

Hinweise zum Baubewilligungsverfahren*)

a.) Wofür ist eine Baubewilligung erforderlich?

Für folgende bauliche Maßnahmen - soweit diese nicht bewilligungsfreie (§ 2 Abs. 2 und 3 BauPolG) oder anzeigepflichtige Maßnahmen sind (§ 3 BauPolG) - ist eine Baubewilligung erforderlich (§ 2 Abs. 1 BauPolG):

die Errichtung von oberirdischen und unterirdischen Bauten einschließlich der Zu- und Aufbauten;

die Errichtung von technischen Einrichtungen von Bauten, soweit diese Einrichtungen geeignet sind, die Festigkeit oder Brandsicherheit des Baues zu beeinflussen oder sonstige Belange nach § 1 Abs. 1 BauTG erheblich zu beeinträchtigen (Heizungsanlagen, Klima- und Lüftungsanlagen udgl. oder es sich um Hauskanäle zu einer Kanalisationsanlage handelt;

die Änderung oberirdischer Bauten, die sich erheblich auf ihre äußere Gestalt oder ihr Ansehen auswirkt, insb. auch die Anbringung von Werbeanlagen;

die so. Änderung von Bauten und technische. Einrichtungen, die geeignet ist, die Festigkeit oder Brandsicherheit des Baues zu beeinflussen oder die so. Belange des § 1 Abs. 1 BauTG erheblich zu beeinflussen;

die Änderung des Verwendungszweckes von Bauten oder Teilen von solchen;

der Abbruch von Bauten (ausgenommen freistehende Bauten mit einem umbauten Raum von weniger als 500m³)

die Errichtung und erhebliche Änderung von Einfriedungen gegen öffentliche Verkehrsflächen sowie die Errichtung und erhebliche Änderung von Einfriedungen gegen Nachbargrundstücke, wenn sie als Mauern, Holzwände oder gleichartig ausgebildet sind und eine Höhe von 1,5m übersteigen;

die Errichtung und erhebliche Änderung von Stütz- und Futtermauern von mehr als 1,5 m Höhe, es sei denn, dass die Maßnahme im Zusammenhang mit der Schaffung von öffentlichen Verkehrsflächen oder Wasserbauten steht;

die Errichtung und erhebliche Änderung von freistehenden Industrieschornsteinen, Tribünenanlagen und Flutlichtbauwerken, Traglufthallen, Windkraftanlagen und Aufstellung von Zelten, deren überdachte Fläche 50m² übersteigt, sowie die Aufstellung von Wohnwagen außerhalb eines Campingplatzes, wenn diese nicht ortsbeweglich ausgestaltet sind oder in einer Art und Weise ständig benutzt werden, die der Nutzung als Wohnung oder Zweitwohnung entspricht.

b.) Voraussetzung eines befugten Planverfassers

Im Baubewilligungsverfahren müssen für Bauführungen gem. § 2 Abs. 1 Z 1 BauPolG mit einem umbauten Raum von mehr als 300m³ die Unterlagen von einem hiezu nach den gewerberechtlichen oder so. Vorschriften ausdrücklich befugten Person verfasst und unterfertigt sein. Der Verfasser ist gegenüber die Baubehörde für die Richtigkeit der Unterlagen haftbar.

Im vereinfachten Verfahren müssen die Unterlagen jedenfalls von einer dazu gewerberechtlich befugten Person verfasst und von dieser unterfertigt sein, ausgenommen bei nicht bei zu Wohnbauten gehörigen und dem Bedarf der Bewohner dienenden eingeschoßigen Nebenanlagen (Garagen, überdachte Kfz-Stellplätze, Garten- und Gerätehütten, Holzlagen, Glas- und Gewächshäuser u.dgl.) mit einer überdachten Fläche von nicht mehr als 20 m². Der Verfasser der Unterlagen hat ausdrücklich zu bestätigen, dass alle im Zeitpunkt des Bauansuchens geltenden baurechtlichen Anforderungen eingehalten werden, soweit nicht gleichzeitig um eine Ausnahme davon angesucht wird und ist gegenüber die Baubehörde für die Richtigkeit der Unterlagen haftbar.

c.) Wie sieht der weitere Verfahrensablauf nach Einbringung des Bauansuchens aus?

Über das Bauansuchen ist nach Durchführung der Vorprüfung und des Ermittlungsverfahrens (ggf. einschließlich einer mündlichen Verhandlung) durch Bescheid der Baubehörde zu entscheiden. Mit dem Bauansuchen kann gleichzeitig - sofern die betr. Grundfläche noch nicht zum Bauplatz erklärt wurde - auch ein Ersuchen auf Bauplatzerklärung beantragt werden. Die Ausführung einer baulichen Maßnahme ohne Baubewilligung oder Kenntnisnahme einer Bauanzeige ist eine Verwaltungsübertretung und mit einer Geldstrafe von bis zu 25.000 € (im Fall der Uneinbringlichkeit Ersatzfreiheitsstrafe bis 6 Wochen) zu bestrafen.

*) die Hinweise auf diesem Formular geben lediglich einzelne baurechtliche Bestimmungen wieder, auf deren Inhalt seitens der Baubehörde besonders hingewiesen wird; sie ersetzen nicht die Kenntnis aller anderen, mit diesem Verfahren verbundenen baurechtlichen und bautechnischen Vorschriften durch Antragsteller bzw. Bauherrn, Planer, Bauführer und Bauausführenden.